虚惊一场，林老板没被拘留！房地产圈(人）当下真落魄
昨晚下班时，我翻看手机朋友圈。看到一个盖有杭州市余杭区人民法院印章的拘留决定书（2023浙0110执1973号）在多个地方出现和被讨论。在这个决定书里，决定对五家公司的法定代表人拘留十五日，其中一个名字分外引人关注：林腾蛟。在文书中，林腾蛟是阳光城集团股份有限公司法定代表人。在现实中，林腾蛟是阳光控股有限公司创始人、董事局主席，也就是阳光城地产公司的大老板。同时，在这份文书里，决定拘留五位。除了林之外，第一位是陶永红。我查了一下，他是阳光城地产西安公司的高管和多个项目公司的法定代表人。我们知道，一般一个大老板都不会亲自做自己公司的法定代表人的。堂堂林老板，竟然亲自做阳光城集团的法定代表人，就因为一个“票据追索权纠纷一案，查明被执行人拒不申报财产”，而被决定拘留十五日。林老板很难。曾经，阳光城和林老板风光无限，千亿闽系龙头房企，带头冲冲冲。2020年,林腾蛟以170亿元的身家，名列胡润全球房地产富豪榜第119位。据说，如今阳光城负债600亿。现在，企业退市、债务缠身，阳光城公司和老板林腾蛟的过山车让人唏嘘不已。昨晚，多个财经媒体就此事致电阳光城。阳光城说：此案系相关信息未及时送达导致，西安迪雅置业已经协商解决，待法院撤销相关决定。其实，这个事是什么意思呢？通俗翻译就是：人家去要账，阳光城项目公司不搭理不还钱。人家去告阳光城项目公司了。而阳光城方拒不申报财产。于是，就要开始拘留了。为什么后来“已经协商解决”了呢？很大可能是因为还钱了。我只能说两点：1、地产公司很难。欠账，债务。2、只要一走法律程序，他们就还钱了。怕进去嘛。房地产行业走到今天，真的如过山车一般刺激。过去地产公司、地产老板、地产高管有多风光，现在就有多落魄、多失魂、多凄凉。有的地产公司老板，名声和口碑跌落神坛。譬如，那谁谁谁。有的地产公司老板，跑（TAO）到国外不回来了，遥控指挥公司。譬如，那谁谁谁。有的地产公司老板，被抓进去了。譬如，那恒大许家印。有的地产公司老板，欠债很多，夜不能寐，出行限制。譬如，那谁谁谁。有的地产公司老板，把二代总经理总裁撤掉自己重回一线指挥工作但依然难以扭转局势。譬如，那谁谁谁。有的地产公司高管，进监狱了。有的地产公司高管，失业没工作了。有的地产公司高管，转行创业赔得裤衩都要没 瑟瑟发抖后才明白 隔行如隔山 过去不是自己牛逼 而是平台牛逼 行业牛逼而已自己算个球。那句话，都快被用烂了：眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。世事百态，人间冷暖。亲近疏离，跪舔脚揣。现在的地产圈，每天都在上演精彩剧情大戏。而地产人，现在都快变成被歧视被可怜被安慰的职业了。很多地产人和朋友见面，总被关心：“咦，你咋还干地产呢？！快转行吧。”问题是：在圈外人来看，地产圈和地产人真的惨到被歧视被可怜的程度了吗？其实吧，写这个文章，也没什么意义。只是感慨一下。感慨一下那种无力感和虚无感。想起了好莱坞电影《老无所依》。看这个行业的风风雨雨，从天堂到地狱，也就是这几年时间而已。从现实来看，想重回天堂的概率几乎为0。甚至，重回人间，都还需要概率和时间。作为观察者，我甚至都找不到造成这种结果的原因。罪在哪里？责在哪里？原因在哪里？如果把所有罪责和原因归咎于开发商和老板，也不公平。可以说包括许家印在内的地产老板他们目前的结果，活该。但，深层次的原因又是什么？中国真的不需要房地产了吗？中国的房子真的饱和了吗？中国人真不买房了吗？房地产行业真不行了吗？房价真的不会涨了吗？需要思考。前天下午，我开车出去转了一圈，专程去探了六七个知名开发商的知名楼盘。亲自实探，这些名盘依然在停工（LAN WEI）状态。现场一片沉寂，荒凉无比。曾经熙熙攘攘的售楼部门口甚至都长起了杂草。凄惨，悲痛！比这种悲痛感更强的，应该是那些买到这几个烂尾楼盘的业主。他们，更痛。本文完。备注：本文部分图片和信息来源于网络。文中观点只是作者看法，不构成操作建议。
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