北京房山长阳镇一宗涉宅地转正挂牌起始价16.03亿
观点网讯：1月29日，北京房山区长阳镇FS00-0101-0002、0003地块转正挂牌，地块编号为京土储挂（房）[2024]006号，预计于3月1日15时出让。据观点新媒体了解，该地块用地性质为R2二类居住用地、A33教育基础用地（托幼用地），土地面积34786平方米，其中住宅用地建筑规模约2.86万平方米，容积率2.8，控高60米。地块建筑控制规模≤84979平方米，土地开发程度六通一平。起始价16.03亿元，设置上限价格18.4345亿元。规划要求，地块内需配建4969平方米幼儿园。根据挂牌文件，为推动用地顺利上市，现对规划条件进行优化，即在保障幼儿园用地规模及建筑规模等指标不变前提下，可结合住宅用地整体设计方案对幼儿园用地布局及相邻用地退线要求进行优化调整，符合《北京地区建筑工程规划设计通则》等相关规范要求。另悉，地块周边京周路、京港澳高速自驾便捷，距离房山地标性商业项目首创奥特莱斯直线距离约2.3公里，距离首都师范大学附属中学实验学校直线距离约1公里。
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